ロワールマンション長丘

  • 福岡県福岡市南区長丘三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩35分

  • 1987年築 / 4階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
2,350万円
31.2万円/㎡
相場
2,319万円
30.8万円/㎡
1,682
2,107
2,531
2,956
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,531万円
28.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ロワールマンション長丘
2,350万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/242,350万円31.2万円2階 75.3㎡ 3LDK南
2026/01/131,698万円22.5万円2階 75.3㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.19万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ロワールマンション長丘
福岡市南区長丘三丁目
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駅分 2,490万円33.0万円75.41㎡3LDK10階 / 14階建 東1987年69戸SRC
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福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,280万円35.7万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2023/12/09長丘パーク・マンション
福岡市南区長丘五丁目
西鉄平尾駅40分 1,960万円24.3万円80.68㎡4LDK3階 / 5階建 南1987年14戸RC
2023/12/09ダイヤモンドハイツ
福岡市南区長丘五丁目
桜坂駅35分 1,960万円24.3万円80.68㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年14戸RC
2023/09/18藤和高宮コープ
福岡市南区高宮一丁目
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2025/12/30ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
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2024/06/29ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館
福岡市南区長丘二丁目
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2025/08/05パークハイム寺塚
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福岡市南区高宮二丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市南区では43.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は福岡市南区の平均と比較して2.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市南区
32.0万円/㎡
前年比+43.4%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワールマンション長丘
所在地福岡県福岡市南区長丘三丁目
交通西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩35分
築年月1987年
階数4階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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